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保楼市还是保实体经济?央行发声国家做出选择房价走势清晰了

  今年对于购房者来说,好消息就是多。国家终于出手,楼市终于等来了大转折,房价竟然下跌回归到1万元之内,超21城“约束降价”,有人曾经预测,2022年,房子或首迎“贬值潮”。不过,照笔者看来,国家调控房价的目的就是让房价在一个合理的区域发展,房价大涨大跌都不是调控目的,大家就不用对房价下跌有过多的幻想。不过就现在来看,房价确确实实就是下跌了。

  据2021年11月15日国家统计局数据:全国新房销售面积12709万平方米,销售额12390亿元,以此可以算出10月份新房销售均价9749元/㎡,房价回跌至万元之内。

  这几年房价上涨过快,人们普遍认为房价不会下跌,甚至有专家认为,房地产一直都是中国支柱产业,100年不会变,房地产在“养”着很多企业。如今房价下跌,国家楼市调控越来越严,楼市“降温”明显,限制违规资金流入房地产,转向助力于实体经济发展,种种迹象表明,国家已经开始关注实体经济发展,这些人的理论显然已经站不住脚。

  据有关数据,截止2021年9月底,楼市调控高达482次,其中有严打“假离婚”购房,房贷审批“三价就低”、炒作学区房等,确实来之不易。

  其实早在2019年5月24日,人民日报就曾经发文表态《中国不会靠炒房拉动经济》,指望房地产拉动经济不会长久,未来中国会把精力放在转型升级方面。

  无独有偶,同年5月29日,中国经济网《放弃房价上涨幻想 踏踏实实做实业》,又一次表态“房住不炒”不依靠房地产拉动经济。文章指出,房地产带动经济增长,是规模扩张的增长,是量的增长,是抑制新动能、新产业的增长,长期必然不可持续。还举例说明,比如日本房地产泡沫经济破灭,美国次贷危机。铁的事实,告诫人们,依靠房地产拉动经济不是不能长久。

  当然,尽管如此,还有相当一部分人依然坚信房价上涨。比如董潘就一直说房地产可以带动经济,GDP总量中40%与房地产有关。与之持相同观点的,还有经济学家李铁,说我国城市化还有15-20年红利期。显然,这部分人的论调根本占不住脚,农民买起房子进城,买不起可以在农村,现在的农村难道不是很好吗?除了部分刚需,大部分农村人并不愿意到城市生活,你认为他们到城市活的很幸福吗?实际情况就是,农民进城买房愿望已经非常低了。

  保楼市还是保实体经济?国家做出选择,房价走势清晰了应该肯定的是,国家已经选择保护实体经济发展。因为只有实体经济发展,才能让国民经济走上正轨,才会有源源不断的财富保障,人们生活水平才能提高,才能有更好的国防力量来保国卫民。当今世界疫情防控常态化,输入性通胀影响到每个人的生活,保民生的根本就是实体经济的发展。任何空谈谬论代表的都是极少数人的私利,实不可取。房子是用来住的不是用来炒的,对老百姓而言,只有衣食无忧,才能有能力赚钱购买更好的房子。而不是住上一套漂亮的房子,每天还在为一日三餐发愁。

  最近,从中国央行11月19日发布的《2021年第三季度中国货币政策执行报告》中,又一次指出:坚持不将房地产作为刺激经济的手段坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,坚持稳地价、稳房价、稳预期,可以看出,国家保实体经济发展的决心。

  从另一方面来说,现在房屋已经建的足够用了。据有关数据,目前我国城市房屋空置率已经达到20%,城镇居民住房拥有率已经达到96%,户均住房1.5套,持多套房的大有人在。过多的建设住房,众所周知,房地产耗资巨大,是资金蓄水池。如果肆意扩建,只是浪费资源,除合理的住房保障以外,已经没有必要大量扩建。反过来,实体经济解决的是老百姓一日三餐的问题,保障的是国民经济各方面的正常发展,具有长远意义,国家自然就会选择实体经济。在国家选择保实体经济的情况下,房价只会越来越稳了。香港最快最新开奖结果